房子会涨价。福州的平均房价大约是，据我所知，福州的房价呈下降趋势。总的来说，福州市中心的房价相对较高，而偏远地区的房价相对较低。同时，新房的价格会略高于二手房。根据目前中国房价的发展趋势，未来几年房价应该会上涨，但能上涨多少取决于后期的经济发展，现在国家也实施调控政策。
福州的房价受很多因素影响，包括位置、房屋类型、房龄和装修。福州定位的变化:随着两岸关系的缓和和海峡西岸经济区的建立，福州被重新定位为沿海开放城市，并得到了国家的支持。蓬勃发展的经济导致房价上涨。台湾省回归福清后，房价会受到很多因素的影响，所以很难做出明确的预测。福州土地稀缺:福州是一个丘陵盆地，土地有限，人口众多。
首先，我们需要认识到房价的涨跌受多种因素的影响。如果中国的调控政策已经实施，那么未来住房的涨幅应该不会特别大。那么，为什么在经济回暖的情况下，房价会出现如此大的跌幅呢？虽然我们无法准确预测房价的走势，但我们可以通过观察一些重要因素来获得有价值的信息。近年来，经济形势确实有所改善，但房价下跌的现象也引起了人们的关注。