那么拒交物业费的正当理由有哪些呢？我可以拒绝交物业费吗？法律分析:拒交物业费的法律理由:业主缴纳服务费的依据是业主委员会、业主大会选聘的物业管理企业签订的物业服务合同。业主可以拒交物业费的六大正当理由是:开发商尚未交房；物业公司未履行物业合同约定的服务责任；物业公司未签订物业合同；物业管理公司的服务未能达到合同规定的标准；物业公司没有价格管理部门的批准文件。
物业管理公司不能拒绝支付合理的物业费，但如果不按正常规定收取物业费，他们可以拒绝支付。如果物业管理公司在服务质量上确实存在很多问题。以下情况可以不交物业费:违法或违约损害业主利益，可构成拒交物业费的正当理由。什么情况下拒付是合理的？如果物业公司不履行物业合同的服务责任，全体业主可以拒绝支付，但必须有证据证明。
国务院颁布的《物业管理条例》第七条明确规定:“按时交纳物业服务费”是业主的基本义务。在我们和物业公司的矛盾纠纷中，物业费成为了焦点。房屋质量尚未交付，物业费由开发商支付。即物业服务企业违反法律、法规和部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为正当防卫理由。