二年前64万买下此小区83.3电梯房，7500/平左右，在当时周边属于房龄短，房价最低的。户型也比较方正，此小区位于沈阳大东区二环边缘，当初买下是因为房龄七八年刚下来房证，属于抛售阶段，低于毗邻的瑞家景丰，碧桂园珑景，美的东堂，大楼盘的房价，以为随着周边大楼盘建设硬件配套设施能齐全，买了二年了，一分没涨，反而降了几百。
1、请教买二手房的注意事项
不知道你现在哪个城市，每个城市程序不是很相同。但大体税收和费用一般不变。我只能给你说一下我现在城市的二手房交易流程，供你参考，希望对你有用。需要材料：产权证原件，复印件一份。看原件留存复印件，填写测绘委托单。房改房需要到市房管局办理，地址：经七纬二，电话：需要材料：与区局一样，填写房改房上市交易测绘委托单。测绘手续：1.预交测绘费100元，以出图面积计算费用，多退少补。
2、平乐县二手房过户手续需要什么资料及价钱大概多少
二手房交易需要交纳的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05%4、交易费：3元/平方米5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
3、沈阳二手房
lalal。和平马路弯附近，感觉教育，购物，医疗，交通什么的，还是和平那片比较好，就是环境有点闹，（我个人认为啊），25W在南市附近可能会买下个面积4050左右的二手房，因为二手房市场不是很了解，如果上半年买应该价钱会少点，但现在房子的价钱有开始回升，所以具体的价钱就不怎么清楚了，如果两个人的经济状况还比较中档，那我建议还是生活在市内5区比较好，我的亲身体验，我换了新环境后现在住的地方有点“偏”，离工作单位太远每天上下班耽误在路上的时间就得2个多小时，而且，居住的人群都感觉有点“土”，说不好的感觉，反正就是感觉跟住在和平区的感觉不一样。