购买法拍房的渠道有哪些?今天有粉丝问我如何购买法拍房,今天我来详细介绍一下。目前购买法拍房的渠道有两种:传统拍卖和网络拍卖,传统拍卖知道的人比较少,今天重点介绍一下网络拍卖,目前网络拍卖主要有七大平台,最后一个一定要记住,因为80%的法拍房都来源于第七个拍卖平台:第一、工商银行融e购第二、中国拍卖行业协会网第三、公拍网第四、人民法院诉讼资产网第五、各省产权交易网第六、京东网第七、淘宝网。
1、淘宝司法拍卖,房子的税费怎么算
淘宝司法拍卖,房子的税费计算标准如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种);2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取);3、6元/平方米的手续费(房管局收);
5、公证费最高300元。司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。
2、淘宝司法拍卖的房子能买吗?
拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患,如果没有深入了解,很有可能会陷入麻烦之中,最终“得不偿失”。1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤,挑选余地比较少,而且只能平时多注意,有房源出来就盯住。
3、淘宝网中司法拍卖的房子能买吗
司法拍卖是由法院执行庭组织进行的,只要房屋产权明晰,没有任何权利负担,能够按照约定办理过户手续的话,这样的房屋经过拍卖价格适中,还是很值得购买的。可以买的,一般情况下法院拍卖的房产,大多数是抵押或者是没收的房产,最终的成交价格也会低于市场价格,而且是不限购的,并且也能进行过户,所以成为了很多人“淘房”的途径之一。但是小编提醒大家先别急着去“捡漏”,这五点风险一定要先了解透彻了。