房贷利率如何从5.88%或6.37%降到3.7%呢？这是很多人关心的问题。前几年的房贷利率普遍在5.88%-6.37%之间，那么如何将高利率转换为低利率呢？在网上有几种观点，一种方法是与银行协商，2008年，房贷利率曾出现打折的情况，如果房贷利率打七折，那么之前年化六点几的利率就会变成四点几，这样一来，房贷利率瞬间降低，还款压力也会减轻。
另一种方法是商转公。商转组合贷或商转公纯公积金，利率都只有3.1%，而最新商贷利率也只有3.7%，这样一来，房贷利率就会大幅降低，同时还款压力也会减轻，可以省下几十万。还有一种方法是商转经营贷或消费贷。但是需要注意的是，这种贷款的还款方式通常只有10-15年，最长的还款期限是20年，需要每三年续贷一次。此外，还需要重新查征信和大数据，后续可能会被抽贷。
1、 二手房银行贷款 利率多少
法律主体性:二手房贷款分为商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率首套房6.55%。根据资质会有折扣。公积金4.5%，首付30%。二套房商业贷款在原有基础上上浮10%，公积金也是。二手房首付比例是指购买二手房房屋时，除银行贷款外，买受人应一次性支付给出卖人的房款的百分比。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要和房子年限和二手房鉴定费有关。如果房子比较新，评估市场价值高，房子可贷额度高，首付自然可以少一些。
2、工商银行 二手房贷款 利率是多少
中国工商银行二手房贷款利率多少钱？中国工商银行二手房贷款利率比基准高10%利率。以下是ICBC 利率: 1的基准。六个月利率是4.35%；2、6个月至1年以下(含1年)利率4.35%；3、一至三年利率4.75%；4、三到五年利率4.75%；5、五年以上利率 4.9%。工行的房贷/123，456，789-2/工行的住房贷款是多少年/123，456，789-2/4.35%。自2015年10月24日以来，央行降息0.25个百分点，RRR下调0.5个百分点。
不过，央行相关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制，并不意味着央行不再管理利率，-2/的市场化将进入新阶段。1.短期借款:一年以内(含一年):年利率 4.35% 2。中长期贷款:一至五年(含五年):年利率 4.75%五年以上:年-2。工行利率-2/3.25%五年以上房贷是什么？
3、 二手房贷款 利率多少?
目前中国人民银行公布的贷款基准年为利率:06个月(含6个月)，年为利率:4.35%；6个月和1年(含1年)，年利率:4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年息利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。